Blog ZDL

Sempre admirei pessoas práticas. Aquelas capazes de encontrar soluções rápidas e seguras para quase qualquer tipo de problema.

Por mais meticuloso e detalhista que você seja, a realidade é impiedosa e nos imputa a necessidade de simplificação e agilidade em diversos momentos. No mundo condominial não é diferente. 

De certo modo, a praticidade é também uma válvula de escape para a ansiedade, na medida em que ataca incisivamente os gargalos cotidianos. 

A capacidade de endereçar rapidamente os problemas se apresenta como um bálsamo que empresta uma sensação de segurança e, por fim, de liberdade.

A praticidade, contudo, se associa facilmente a soluções efêmeras. É inegável o poder de sedução de resoluções rápidas ainda que temporárias.

Com bastante frequência nos vemos frente a esses dilemas.

Um novo ano começou e, com ele, as resoluções começam a ser escritas.

Entre as mais comuns está a promessa de praticar exercícios regularmente.

Fazemos a matrícula na academia mais próxima e pagamos meses a fio sem sequer passar na porta. Para evitar o desperdício de dinheiro, de forma prática, cancelamos o plano.

O problema está resolvido até o próximo exame médico.

Como Síndicos a história não é diferente.

Travamos uma luta diária contra os inclementes efeitos da subcontratação de “departamentos jurídicos de administradoras para o tratamento das relações de inadimplência e ações judiciais dos condomínios”. 

Sem adentrarmos as tecnicalidades, a subcontratação é feita de maneira precária, sem atenção, profissionalismo, transparência e confiança. O mercado se acostumou a contratar serviços jurídicos sem saber nome, endereço, qualificação e estrutura do seu advogado, em nome de uma certa “praticidade”. 

Em última instância ela corrói o caixa do condomínio porque “ faz cobranças de débitos em aberto” sem se preocupar com quedas dos números de inadimplência. Vira moeda de troca e barganha das administradoras para “indicação de síndicos nada profissionais” que não conseguem se destacar no mercado. 

Deixa o condomínio cada vez mais pobre e sem gestão jurídica de conflitos. Sem orientação, caindo nas mãos de interesseiros sem análise profunda. Serviço jurídico para condomínio virou commodity pra muita gente.  

No longo prazo os resultados são trágicos. Destituição, brigas, fofocas e falta de caixa. 

O desafio, portanto, é ser prático e assertivo ao construir soluções de longo prazo. A tarefa não é nada trivial. 

Em se tratando de condomínios, a ZDL ADVOGADOS não mede esforços para serem tratados de maneira cada vez mais profissional.

Oferecemos atendimento personalizado a cada condomínio. 

Temos 3 setores muito bem definidos que são utilizados por nossos clientes: 

– Consultivo – Orientando, analisando e conduzindo a gestão com o apoio jurídico de quem entende as regras e o jogo político dos condomínios.

– Contencioso – a mais estrita técnica jurídica entra em ação, defendendo os interesses do condomínio contra quem quer que seja. Aqui também entramos com as chamadas ações de cobrança.

– Inadimplência: realização de verdadeira gestão de cobranças, feitas através de chamados telefônicos, e-mails, mensagens, notificações e plantões nos condomínios com o intuito de recuperar o crédito de forma assertiva e inclusiva.

Faz-se necessária a construção de uma gestão jurídica de qualidade e pró-ativa nos condomínios em 2023. A ZDL ADVOGADOS acredita que condomínios podem ser conduzidos de maneira ética, transparente e ágil, sem burocracias e jeitinhos que somente conduziram o mercado a um nível amador de gestão. 

Ter um corpo jurídico atuante é muito mais “utilizar o jurídico da administradora quando necessário”. É largar na frente. É reduzir custos e ter a mais alta performance jurídica ao alcance de seu condomínio sem onerar o custo pelos serviços prestados. 

A verdade é que uma das maiores praticidades do mercado são os escritórios jurídico-condominiais que existem. 

Através de um escritório de ADVOCACIA ESPECIALIZADO EM CONDOMINIOS, é possível se associar a um time experiente de especialistas em diversas áreas jurídicas que se propõe diariamente a construir um condomínio mais bem gerido. 

Nós da ZDL ADVOGADOS acreditamos no mercado condominial e não medimos esforços para trazer a você, síndico ou Administrador qualificado as melhores práticas e orientações que se provarão as soluções mais vantajosas ao seu condomínio. 

Vem ser ZDL em 2023? 

Clodoaldo de Lima é Sócio da ZDL ADVOGADOS e um apaixonado por condomínio!