Direito Condominial

Prezamos pela visão global das necessidades dos nossos clientes, atuando em conjunto para reduzir...

Equipe ZDL

Para uma boa gestão dos condomínios, igualmente é indispensável uma assessoria jurídica especializada, em razão das inúmeras atribuições legais inerentes ao cargo de síndico, por exemplo.

Atualmente se faz necessária a gestão profissional dos condomínios que necessitam contar com precisão técnica e apoio jurídico qualificado para a rápida tomada de decisão, com flexibilidade, mas sem abrir mão da segurança jurídica.

Cobranças Extrajudiciais

Buscando sempre soluções rápidas e conciliatórias de forma a zelar pela manutenção do contrato de locação e administração firmado traçamos uma régua de cobrança que busca primeiro o esgotamento da via extrajudicial através de contatos via e-mail, carta ou telefone com o devedor sempre unindo profissionalismo e pessoalidade nas cobranças, possibilitando avaliar o devedor e orientar o credor sobre o prosseguimento ou não pela via judicial.

Veja abaixo

O que oferecemos aos nossos clientes?

Assessoria nas tomadas decisões que influenciem no cotidiano do condomínio

Mediação e conciliação de conflitos

Parecer técnico jurídico fundamentado na legislação vigente

Elaboração e envio de multas, advertências e notificações extrajudiciais e judiciais

Análise e revisão de contratos de Prestadores de Serviços

Cobrança de cotas condominiais – Judicial e Extrajudicial

Contencioso Trabalhista

Assessoria em reuniões e assembleias

Comparecimento em audiências

Gestão de Inadimplência

O acompanhamento e a respectiva atuação 30 dias após o vencimento da cota condominial pelo jurídico é extremamente importante para a saúde financeira do condomínio.

Atrasos ainda que dentro do mês, em grande escala, pode trazer problemas para a gestão e principalmente para o Síndico, sem contar que a ausência de cobrança gera uma “sensação de impunidade” fazendo que o condômino priorize outras contas em detrimento da cota condominial considerando a baixa multa de 2% advinda do Código Civil.

O Condomínio deve sempre eleger a via conciliatória antes da via judicial, motivo pelo qual nos debruçamos sobre cada caso com fluxo estabelecido, pontual e parametrizado em uma régua de cobrança buscando o crédito sempre pela via amigável.

Honorários Advocatícios

Nas cobranças judiciais ou extrajudiciais, os honorários advocatícios podem ser cobrados diretamente dos inadimplentes, caso a Convenção Condominial estabeleça, sendo certo que neste serviço privamos pelo patrimônio do Condomínio e da Administradora patrimonial.

Assessoria em Assembleias

Nosso principal propósito é atuar como mediadores e conciliadores, criando assim condições para a prevenção e solução de problemas.

Nossa atuação é proativa, avaliando todos os questionamentos, praticando o feedback constantemente e aplicando a cada caso os conceitos técnicos jurídicos de acordo com a legislação pertinente.

Focamos na obtenção de um relacionamento harmonioso entre o conselho diretivo e condôminos sempre avaliando todas as necessidades e solicitações para manter a harmonia de conviver em condomínio.

Esses são alguns de nossos serviços oferecidos para que sua gestão seja concentrada naquilo que realmente importa, sendo certo que possuirá todo o apoio jurídico profissional que necessita.

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