Blog ZDL

“Like a river flows
Surely to the sea
Darling, so it goes
Some things are meant to be”
Elvis Presley

Há alguns dias, comemoramos 200 anos da independência brasileira. Ok, ok, você tem razão. Não foi assim “aqueeela” independência. Rompemos formalmente com a coroa para continuar com um Imperador
português. Nada de revolução, grande ruptura, guilhotina. Ficou pra gente uma dívida em libras esterlinas, por termos, sei lá, cometido algum pecado não devidamente tipificado. Bom, tudo mais ou menos daquele nosso jeitão.
Uma mudança sem grandes transformações políticas ou sociais, naquela complacência Macunaíma a de sempre.

Surgia um estado-nação ainda sem valores identitários muito claros, preservando velhas instituições, formais e informais, valorizando os mesmos amigos do rei de sempre (sim, as corporações ainda estão aí capturando o Estado para si), em busca de algo que podia distinguir-lhe do restante do mundo. Com suas nuances e idiossincrasias, houve avanços, claro.

Que o bicentenário da independência nos sirva apenas de reflexão: queremos ser independentes de quê? De quem? E como? As questões identitárias estão na gênese da nossa Empresa. A ZDL tem sua identidade muito bem definida. Ela é única, verdadeira, distinta do resto. Veja: não é melhor, nem pior. Apenas é, à sua maneira. Podemos olhar em
volta. Não há nada parecido. Sinceramente, acho que nunca haverá. Essa é uma newsletter produzida por um escritório jurídico. Daí você tira a conclusão!

Acreditamos em algumas coisas fundamentais. A primeira delas é que o verdadeiro valor dos resultados jurídicos de um profissional deriva de boas ideias, conhecimento, prática e muita experiência.

E, óbvio, tais características não surgem do nada. O mercado jurídico condominial de alta performance é um ambiente pelo qual circula muita informação, muito dinheiro e muita politicagem. Ele atrai as melhores
pessoas, a melhor tecnologia e os melhores processos. É um verdadeiro campeonato de Fórmula 1.

Você só vai conseguir ter tais características a partir de muita pesquisa. Jurídica e comportamental. O que envolve uma equipe, técnica, focada e bem remunerada. É pessoal e único em cada detalhe de cada condomínio e mandato, e ao mesmo tempo escalável.

Agora, identificar uma boa saída jurídica e transmiti-la adequadamente ao seu cliente… ah, isso é único. Porque, em grande medida, envolve conhecimento tácito, por definição não transmissível e não formalizável. Por
exemplo, o Alain Angelo só é tão brilhante e diferenciado porque não há como cloná-lo. Busuletti e Vanessa Munis, exatamente na mesma medida “ïnclonáveis”. Existe algo único em cada um deles. Estes possuem identidade própria e muito conteúdo. Criaram suas empresas com os valores e qualidades que os três possuem.

Uma segunda coisa importante é que valorizamos, de fato, o indivíduo e a liberdade de cada um. Tratamos o síndico como adulto, entendendo que respeitado seu perfil de condução e condomínio ele pode muito mais do que
simples “ações de cobranças” do seu jurídico.

Em um ambiente muito competitivo, estar apoiado em quem entende não só de leis condominiais, mas de liderança, equipe e de eleição importa e muito. Não sejamos hipócritas aqui: é preciso resultado condizente com a
posição que ocupa e o ato eleitoral importa sim!

Uma terceira questão relevante se refere aos custos envolvidos na contratação jurídica.

Nós sabemos exatamente a resistência que existe no mercado aos custos de contratação de advogados. A expressão “gastar” com advogados já carrega em si a péssima imagem que temos. Até uma ex presidente já utilizou essa expressão em seus discursos.

Vamos pensar numa assessoria jurídica permanente de R$ 1.500 mensais. Para os padrões de diversos condomínios é alto, certo? Acima da média. Não estamos falando de grandes complexos condominiais, mas daqueles
que temos em nossa maioria, com 150 unidades. Isso dá R$ 10,00 por unidade!

Com esse valor você terá não somente um Advogado te atendendo, mas todo um corpo jurídico com afinco na obtenção dos resultados. Não somente com as cobranças, mas em todas as necessidades e esferas jurídicas que um condomínio pode ter.

Questões trabalhistas, tributárias, cíveis, advertência, multa, cobranças e a cereja do bolo, que pra mim justifica o investimento: a linha direta com um grupo que a qualquer hora pode te socorrer. Isso pode parecer balela, mas
como dizia Cazuza, “Só entende quem namora”. Pra mim, muito melhor às claras do que aquelas pagas e não vistas pelos condôminos e síndicos.

Cobranças possuem custo ZERO ao condomínio porque os ganhos do Advogado são imputados ao DEVEDOR. O resto em qualquer lugar deste Brasil é pago! Direta ou Indiretamente.

Profissionais qualificados e dedicados são muito mais baratos do que qualquer venda casada ou para dar uma força ao filho do vizinho. Ok, se não tem tamanho para assessoria permanente, as cobranças devem estar com um escritório independente e especializado.

Se você é o gestor e prega profissionalismo no condomínio, que tal iniciarmos nosso relacionamento por aí? O que os olhos não veem o bolso sente igual. Basta ver como anda aquela ação de cobrança esquecida pelo Advogado conselheiro, ou ainda, aquela perda de prazo na ação trabalhista pechinchada!

Isso me leva ao quarto e derradeiro ponto: só acreditamos em modelos alinhados ao cliente.

A ZDL possui profissionais competentes em seu quadro. Para serem admitidos precisam preencher alguns requisitos e estarem aptos ao dinamismo da área condominial.

Mas existe uma clara e direta divisão entre os sócios que não abrimos mão: eu fico com a relação direta com o síndico e o Juan Zabalegui com as diretrizes operacionais. A operação é o segredo do sucesso.

São quase 40 anos de advocacia somados que nos credenciam a tomaras decisões jurídicas de nossos clientes. Eu não tenho perfil profissional nas redes e muito menos telefone comercial e pessoal.

Os dados se confundem justamente porque não existem representações aqui. Somos nós de corpo e alma que implementamos esses valores aqui.

Quando vejo um colaborador atendendo a um Síndico tarde da noite, percebo que ele entendeu o que faz. Em condomínios as urgências acontecem a qualquer hora e ter um corpo jurídico independente e qualificado pode ser a grande diferença na próxima eleição. Clodoaldo Lima é Advogado de Imobiliário Condominial e sócio da
ZDL ADVOGADOS.